裝修公司增項多,究其原因是什么,如何避免?

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裝修公司增項多,究其原因是什么,如何避免?
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很多的業主都說,裝修公司增項多,而裝修公司的宣傳和業主簽訂合同時候的承諾,都是零增項,而且說的信誓旦旦的,那么裝修公司增項又是從何而來呢?
裝修公司增項多 成都裝修 裝修隊 第1張圖

小河首先給大家分析,零增項真的現實嗎?家裝是一個小型裝飾工程,涉及的工種也繁多,所以是工程就必然具有工程的特性,在施工過程中會有一些項目的增減和特殊情況的處理,是之前無法完全預計的。所以任何的裝修項目,其實都會存在或多或少的修改和增減,而一但涉及到增減修改,那么就勢必影響總價,總價也自然會上升。如果大家做過工程類的項目,就知道,工程類的項目報價的時候有暫列金的,施工過程中有零星工程的增加,有簽證等。所以裝修而言,真正的零增項是完全不現實的,即使這樣說,也永遠不可能做到。

裝修公司增項多 成都裝修 裝修隊 第2張圖

所以很多的裝修公司深知這點,所以都會對業主說,只要業主不改變項目,增項東西,價格的固定不動的,所有工程都是零增項的。

而最后的結果是什么,就是瘋狂的增項。

裝修公司增項多 成都裝修 裝修隊 第3張圖

究其原因是什么呢?

分兩點,一個就是小河前面提到的,有些東西其實無法完全避免,所以本身就會存在增減變動等。第二點就是施工的項目經理必然想辦法迫使業主進行增項。

簡單的說下,裝修公司的模式都是發包制,項目經理接到業主工地的價格,是公司抽走了很大一部分利潤走,所以項目經理做業主這個工地,如果沒有增項,項目經理不但不賺錢,反而會虧錢,所以項目經理會想盡一切辦法迫使業主增項,常見的做法是什么呢?給業主一些建議,做一個什么東西,更加好看,更好,或者是增加一個工序,如果不這樣做,后期會有什么隱患等。而這個時候往往裝修公司的報價,其實會有小型漏洞,就是留給項目經理操作的空間,所以在施工過程中。裝修公司也確實沒有任何的增項,但是他們會誘導業主自己進行增項,改變一些方式等,自然就增加了不少的價格。而本身工程上也就存在一些變動增減,而這個本來也就是業主自己進行的,而這個時候,就相當于項目經理苦等十八年,終于等到了業主自動進行的改動,不是自己誘導的變動,而這些所謂的變動,增減,價格是極高的,因為業主不改也不行,就成了敲棒棒的。

裝修公司增項多 成都裝修 裝修隊 第4張圖

所以啊,所有的公司都會說,是零增項,但是真正施工的時候都有無數的增項,小河曾經也提醒過一些業主,業主說,自己沒有那么笨,不是他說加就加的,而別人咋可能主動讓你加,肯定是想辦法誘導你自己加,而業主畢竟有些東西不懂,所以啊,有些時候,就這樣不知不覺就加了很多,變了很多,結算的時候,哇,增加了上萬,其實都是非常輕松的事情。

裝修公司增項多 成都裝修 裝修隊 第5張圖

如何避免呢?

沒法避免,就我們后80的做法就是,對于小型的零星增加的東西,只要是費用較低,我們就自己承擔,費用高的就讓業主適當的給點成本價就行。而即使是這樣,仍然有時候,業主會不滿意,小河經常說的就是,有些東西,如果按照公司的做法,會讓業主增加很多錢,而我們從來不那樣做,很多東西都是自己承擔。所以有時候,有些業主非常理解,也知道是我們承擔了一些費用,完工后,在未來的多年內,給我們介紹客戶,當然也確實是因為我們施工也做的非常好。而有些東西,小河的看法就是,業主只要自己知道就行,也不用明說。而有些業主,會覺得這個你理所應當,其實小河說的就是,沒有誰是什么理所應當,只是你遇到的是我們后80而已。希望下次你還能夠遇到對的人,多的也不說,我們還是依然按照我們自己的方式做就行。

裝修公司增項多 成都裝修 裝修隊 第6張圖

所以啊,如何避免增項,任何的攻略也好,知識點也好,毫無用處,因為別人如果鐵心的要增項,賺錢,隨便你咋個防守,都防不住,而公司的項目經理不增項就虧錢,所以必然增項。而這個就是目前的裝修市場。小河不說自己有多么的優秀,至少我們是自己做工地,免去了所有中間環節,我有足夠的利潤,所以我能夠存在一些費用。

今天就分享這么多,下次再次分享….

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